T4 + studio à rénover à Magland (74300)

  • ref : 1649
  • Surface : 153.84 m²
  • Surface (Carrez) : 153.84 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Prix : 244 000,00 €

Grand appartement de 121m2 avec combles situé au 2ème étage d'une maison des années 60 à Magland. Entrée avec cheminée idéal pour un salon, cuisine/séjour avec balcon, salle de bains/WC, 3 chambres dont 2 avec dressing. Au rez-de-chaussée une grande cave et une pièce de 32m2 avec entrée indépendante pouvant être transformée en studio avec terrasse. Vendu avec 1 abri jardin et parkings. Des travaux de rénovations sont à prévoir. 7 lots dont 3 appartements. Classe énergie: G. EXCLUSIVITÉ AGENCE! Réf: 1649-Honoraires charge vendeur

Appel direct

Infos

  • 3 chambres
  • Balcon
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots : 7
  • Procédure en cours : non

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 4520 € et 6160 € par an

* prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires de transaction

Diagnostic

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

diagnostic de consomation énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

G

Consommation (G)
(énergie primaire)
475 kWh/m².an

Emissions (G)
150 kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Indice d'émission GES

Emissions de CO2 très importantes

G

Emissions
150 kg CO2/m².an

Logement à consommation énergétique excessive: la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2034, entre les classes A et D.